VÝSTAVBA Je súčasťou konceptu päťminútového mesta. Všetky kľúčové služby a potreby obyvateľa ako školy, obchody, lekárne, kultúra, úrady, park či stravovanie sú dostupné do piatich minút pešo.
V Ružomberku je v pokročilom štádiu prípravy zaujímavý rezidenčný projekt Byty Nina, ktorý spĺňa v úvode naznačené podmienky.
Investor ho situuje do pokojnej časti širšieho centra mesta, priamo oproti Základnej škole Zarevúca, od ktorej ho oddeľuje len rieka. Z druhej strany je prirodzene chránený vnútroblokom so zeleňou, do ktorého sa vchádza z Plaviska popri budove Spinn.
„Byty Nina tvorí jeden moderný bytový dom, ktorý organicky dotvára existujúci areál a uzatvára jeho urbanistickú kompozíciu. Vďaka tomu vznikne súkromný, bezpečný a harmonicky pôsobiaci vnútroblok určený pre kvalitné mestské bývanie,“ opísal Martin Birtus, ktorý komunikuje projekt.
Veľkoformátové okná
Bytový dom ponúkne 42 bytov, od dvojizbových až po štvorizbové. „Pri návrhu sme kládli dôraz na otvorené, vzdušné a svetlé dispozície, bez zbytočných chodieb a s logickým členením priestoru. Všetky byty sú prirodzene presvetlené veľkoformátovými oknami, s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou pre vyšší komfort bývania.“ Samozrejmosťou sú murované vnútorné priečky, klimatizácia a priestranné lodžie, ktoré rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru.
V prípade 3 a 4 izbových bytov architekti mysleli aj na praktické každodenné fungovanie, byty disponujú samostatnou hosťovskou toaletou a oddelenou práčovňou. Byty sú určené pre všetkých, ktorí hľadajú moderné a kvalitné bývanie v centre mesta, od mladých párov až po rodiny s deťmi. Uzavretý areál s dennou recepciou poskytuje bezpečné prostredie aj pre deti, rodičia sa nemusia obávať, keď sa deti pohybujú vo vnútrobloku.
Výstavba začne v tomto roku
Birtus podotkol, že ide aj o projekt s výborným investičným potenciálom v atraktívnej lokalite s moderným riešením a vysokým štandardom, čo z neho robí ideálnu voľbu aj pre záujemcov o dlhodobé zhodnotenie.
V akom štádiu je projekt v súčasnosti? „Momentálne máme v rukách právoplatné územné rozhodnutie. Začiatok výstavby je naplánovaný na koniec tohto roka. Dokončenie je predbežne stanovené na štvrtý kvartál 2027,“ poznamenal.
Investorom aj budúcim správcom bytového domu je spoločnosť Byty Nina, kde sú konateľmi Jozef Pochyba a Filip Pochyba. „Považujeme to za veľkú výhodu pre budúcich obyvateľov. Neplánujeme odovzdať správu externej firme, ale chceme byť dlhodobo prítomní a obyvateľom k dispozícii aj po dokončení stavby, či už pri riešení technických otázok, alebo bežnej správy,“ dodal M. Birtus.
Pre realizáciu sa rozhodli pretože podľa nich v centre Ružomberka dlhodobo chýba moderný rezidenčný projekt, ktorý by ponúkol štandard bývania, aký dnes bežne nájdeme vo vyspelých európskych mestách.
Dvojgaráž? Áno
Projekt sa vyznačuje modernou a nadčasovou architektúrou, ktorá elegantne prepája funkčnosť s estetikou. „Fasáda kombinuje čisté biele línie a prírodný kamenný obklad. Výrazným prvkom sú presklené zábradlia a paravány integrované do fasády,“ konštatoval.
Prístup na lodžiu je možný z každej izby, čo vytvára prirodzené prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Priestranné lodžie sú pritom navrhnuté ako plnohodnotné exteriérové priestory, ktoré výrazne zvyšujú kvalitu bývania. „Je to prvok, ktorý je v rámci novostavieb v Ružomberku stále skôr výnimočný,“ upozornil M. Birtus.
Súčasťou projektu sú aj nadštandardne veľké pivničné kobky, ktoré zohľadňujú dnešné potreby moderných ľudí, napríklad bezpečné odkladanie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. K dispozícii bude aj samostatná dvojgaráž, čo je v bytových domoch rarita. Bytovka ponúkne 27 garážových státí a 35 vonkajších miest.
Atraktivitu zvýši mestský cyklochodník
Projekt ponúkne uzavretý vnútroblok so zeleňou, lavičkami a priestorom na oddych, prístupným výlučne pre obyvateľov. Pre rodiny s deťmi bude súčasťou vnútrobloku aj detské ihrisko, čím vznikne bezpečný a komunitný priestor pre všetky vekové kategórie.
Mesto zároveň v tejto časti do budúcna plánuje vybudovať cyklochodník, ktorý ďalej zvýši atraktivitu a prepojenosť lokality.
Súčasťou projektu bude recepcia, ktorá bude k dispozícii obyvateľom počas dňa. Zabezpečí preberanie zásielok, pomoc pri riešení technických záležitostí, kontakt so správcom či ďalšie praktické služby. Tento prvok, bežný v moderných mestských projektoch, zvyšuje úroveň služieb aj bezpečnosť v bytovom dome.
